江西井冈山购买首套新房补贴1万元

9 月 19 日，依据微信公众号 “井冈政务公开” 的消息，近日，江西省井冈山市人民政府办公室印发了《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干举措》的通知。

通知提及，实行首套购房补贴以及生育家庭购房补助。凡是在 2024 年 8 月 31 日至 2025 年 2 月 28 日期间，在井冈山市购买首套新建商品住宅，并且在此期间办理了商品房买卖合同备案的购房者，能够享受购房补贴 10000 元。

此外，凡是在 2024 年 8 月 31 日至 2025 年 2 月 28 日期间，符合国家生育政策生育二孩、三孩的家庭（具体孩次以同一对夫妻共同生育的子女数进行计算，以出生医学证明为准），在井冈山市范围内购买了新建商品房住宅，并且在此期间办理了商品房买卖合同备案的购房家庭，经市卫健委和市公安局等相关部门审核后，由市财政分别给予 5000 元、8000 元的一次性购房补助。

新政还提到，凡是在 2024 年 8 月 31 日至 2025 年 2 月 28 日期间，在井冈山市范围内购买新建商品房（仅限于住宅、公寓），并且在此期间办理了商品房买卖合同备案的购房者，实行购房契税 100% 奖励。

此外，优化个人住房套数认定标准，合理确定按揭贷款保证金比例。从 2024 年 8 月 31 日起，住房公积金个人住房贷款住房套数认定范围调整为按购房所在地单独核查确认。借款申请人（夫妻双方）自有住房套数情况以购房所在地不动产登记部门和住房保障部门查询的结果为准。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请商业性贷款购买商品住房时，家庭成员在本地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，没有住房已结清购房贷款的，银行业金融机构按首套住房首付比例不低于 15% 执行，并取消商业性个人住房贷款利率下限政策。自 2024 年 8 月 31 日起，将住房公积金贷款保证金比例下调至 3%。

分析一下井冈山购房新政的影响

房地产市场未来的发展趋势是怎样的？

政府出台购房补贴政策的目的是什么？